No.058　風営法とまちづくり三法：その１ (風営法講座　久米営業本部長の風営法必須のノウハウ)

問題

＜風営法とまちづくり三法について：その１＞

都市計画法の改正により、大規模なパチンコ店にも規制がかかりました。
以下の中で、間違っているものが１つありますが、それはどれ？

1.　「工業地域」でのパチンコ店は、今まで制限なしでしたが、今後１万㎡超は原則禁止になった。

2.　「白地」とか「用途地域無指定」とかいわれる非線引き都市計画区域でのパチンコ店は、今まで制限なしでしたが、今後１万㎡超は、原則禁止になった。

3.　1万㎡の床面積には、屋内駐車場部分の床面積は除外してよい。

回答

間違っているのは、「③」です。除外できません。

1.と2.は今回の大きな改正点です。
3.は、この用途地域への建築規制で扱う数字で、部分的な用途毎の面積ではありません。

ですから、建物の主目的（パチンコ）の用途にくるめて扱いますので、駐車場の床面積だけ除外というは間違いです。

1万㎡（３０００坪）のパチンコ店は、600台クラスの規模なら、よくあるサイズです。

６００台のパチンコ店（６００台ｘ０．９坪）：５４０坪
３００台の屋内駐車場（３００台ｘ８坪）：２４００坪　　以上で
合計２９４０坪

ですから、あと残りはわずかに６０坪。交換所と駐輪場をいれたら、それでおしまい。

この場合、更地と屋上へ駐車台数は、敷地面積（坪）を約１０（坪/台）で割れば、アバウトの算出できます。

この改正は、来年１１月３０日に施行されます。

工業地域とか無指定地域で、工場の跡地物件など、みなさん心当りある不動産情報を、もう一度確認ください。

2006年12月11日