No.079 ちびっこ広場
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問題
物件の近くにちびっこ広場があるけど、保護対象になる施設ですか? |
回答
「まず大丈夫。ただし念のため市役所へ確認を。」 それぞれの町内などに見かける「ちびっこ広場」というので、該当しそうなものは、
都市公園との総合補完的な機能。 <ある県の資料> <確認先> <裁判> |
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問題
物件の近くにちびっこ広場があるけど、保護対象になる施設ですか? |
回答
「まず大丈夫。ただし念のため市役所へ確認を。」 それぞれの町内などに見かける「ちびっこ広場」というので、該当しそうなものは、
都市公園との総合補完的な機能。 <ある県の資料> <確認先> <裁判> |
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問題
物件の近くに診療所がありますが、保護対象になる施設ですか? 今まで有床なのか、これからなるのかも含め、不安?なのですが・・・・。 さて、皆さんはどう思われますか? |
回答
「まず保健所へ行って、有床施設かどうかを調べましょう。」 調査の目的・ご自身の氏素性を明らかにすれば、有床施設の一覧を確認できます。 めでたく?有床でなければ、粛々と準備を進めましょう。 万一の場合、後出しジャンケンを公正にジャッジしてもらえるよう堂々と「開店予定地」の現地看板を掲げて、事業準備の既成事実作りを開始することです。 営業妨害の仕掛け人の気配ありとなったら、なおさら封じ手は上記のような正攻法しかありません。 病院でない診療所も、地域医療整備の観点からベッドの目的を二分化し、総量規制的な指導をしていくようですので、病院と同じような扱いとなり、行政側との調整が必要になったわけです。 該当診療所が有床だった場合は、出店はあきらめましょう。 それでも出店されたい場合は、ご自身で先生を説得してください。 実現したら難易度★5つの「ウルトラC事例」に認定させていただきます。 |
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問題
さるオーナーから問い合わせです。 5号機ショックのこの機会に、年内にOPENしたい簡単な増築計画があるんだけど、 工事は2ヶ月もかからないと、業者から聞いているのだけれど、着工ができないらしい。一体どうなってしまったの? 費用かかってもいいからどこか早くやってくれるところはないだろうか? さて、この嬉しい?ご要望はかなえられるでしょうか? |
回答
「年金パッシングは国交省の目くらまし?」 一応お答えは、 姉葉ショックで、建築確認申請の6月20日からの新基準対応ですが、施行期日ありきで、移行期間もマニュアル整備もないままの、ハードランディング。 その規制をクリアすべき適合ソフトなどは、まだ存在しない状況。 某国国会の強行採決みたいなもの。 施行以来の新規申請が、下りた実績すらまだ情報がないのです。 一般の確認申請でもこんな具合ですが、プレハブの認定にいたっては、本家の国交省への申請。 この建設活動のスタートである申請期間の3倍・4倍増し。 姉葉でさんざんたたかれた国土交通省の、なりふり構わぬ逆襲が、多くの国民にのしかかってくる負担は、憲法改正よりも争点にすべきでは。 真っ先に、規制適用すべきは、原子力発電所などの補強であって、一般国民の建築活動ではないと思います。 近日は年金パッシングで社会保険庁ばかり槍玉になっていますが、ひょっとして、国民の目をそらすための、国交省の目くらまし? |
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問題
オーナーAさん、2店舗方式の中古物件を見つけました。 倍までは出来るらしいけど、 さて、この嬉し忙し!のご要望はかなえられるでしょうか? |
回答
「既得権は掌の上」 実際に倍に拡張できるかどうかは、所轄の掌の上です。 友人知人の事例だけで、自分にもできると早合点されないように。 建築基準法や都市計画法に関する分野と風俗営業法に関する分野の2つです。 「既得権」というのは、大変重要な事項ですので、その信頼性について慎重に取り扱いましょう。 既存の許可条件は、そこの書かれていることが全てですので、 「倍までできるはずでは?」といっても、その分母になる数値には統一見解がありません。 所轄に向かう前に、2の手、3の手を考慮しておくことも大事です。 |
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