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2007年10月01日

No.089 立体駐車場その2

問題

国交省の認定品として、在来の一般建築工法よりも、コスト半値・工期半分と、
ローコスト・短工期がうたい文句で、パチンコ業界に限らず人気の高いプレハブ立体駐車場。
これも、6月20日以降は、パチンコ業界の4号機問題のように、認定切れとなりました。

この6月までに着工した認定プレハブ駐車場ですが、新基準ではすべて耐震性不足の恐れあり。


さて問題です。以下の中で間違いは何番でしょうか?

1. 旧認定品でも、移行猶予期間として、年内は新築できる。

2. 1層2段の平屋の駐車場でも、建築確認申請には基礎を含めた全ての構造計算書が必要で、申請準備作業には1ヶ月以上、確認審査期間も5週間以上かかるようになった。

3. 地盤の悪い(地層の耐力不足)ところで、杭工事が必要な場合は、第三者審査機関の判定にまわり、確認審査期間は2ヶ月から3ヶ月。場合によってはさらに2ヶ月延長も。

回答

「8月の全国住宅着工件数は、前年同月比43%ダウン。月間6万余件は40年前のレベル。」
昨日報道では、新聞の片隅に載ってただけでしたが、今朝もTVは相撲部屋リンチ事件にシフト。
マスコミはどうして大きく取り上げないのでしょうか?
耐震偽装パッシングの後ろめたさを、少しでも感じているのであれば幸いなのですが。

経済界・産業界にはまさに「 ほ っ と け な い ! 」ネタです。

>①だけが間違いです。

パチンコ業界の4号機撤去のように、期限切れ即アウトで、退場となりました。
ところが、移行すべき5号機ならぬ、新規認定品が、2ヶ月以上ゼロ。代替商品なし。
移行の猶予期間など論外で、対応計算ソフトすら存在しない状態で、改悪?期日だけひた走り。
冒頭ニュースの統計のように、「そして、誰も、着工できなくなっている・・・・」のです。


立駐業界では従来200余あった認定品ですが、各社再取得に一斉に動いているものの、

相手の国交省の窓口は1つだけで審査も渋滞。
盆過ぎてから、ぼちぼち再取得の声(歓声)が聞こえだした程度で、
10月現在、三分の一程度しか復活していません。
再取得ならず、この秋も売る商品の無いメーカー多数という状態となってます。


>②は新規認定を取得済みでもそのとおりで、何のための大臣認定なのか、
ほとんど一般建築と同じです。
1ヶ月程の工事に対する、鉄筋や鉄骨等の加工期間以上に、
設計・申請の作業が官民双方に倍増することになりました。
姉葉事件がきっかけですが、結果的に、天下り先機関が増えるだけになっていないか、

マスコミが目を向けるのはいつでしょうか。

>③はまだ実例がありませんが、新基準ではそうならざるを得ないのです。
第三者判定機関(上級審査機関)とはその字のとおり申請者側で選べない相手(手強い)です。
そこでの判定クロとなれば、「ふりだしへ戻れ」と双六のごとし。
当然、建物規模の見直しも含めて、再設計と申請のし直しとなり、
さらに10週間から15週間以上、着工までにかかるかも。


田村設計でも、6月は店舗着工の既成事実確保の為、杭業者さん確保の争奪戦。
この夏は、建築主さんへ、駐車場確保の為、事業延期のお願い行脚が仕事でした。
前回、審査機関の指導混乱の報告をしましたが、霞ヶ関でデモ行進があれば飛んで行きたい程。
どこまでの世相になれば、運用基準が現実的に修正されてくるのか諸説でてきてますが、

来春まで、この混沌とした状態が続くでしょう。


ですから、どれを取り上げても、この新法改悪ならぬ、日本経済への冷水。
パチンコ業界の事業計画に、先送りや既存補強という大きな影響がでています。
長い説明になりました。風が吹けば桶屋がナントカではないですが、
それがお伝えしたいのです。

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2007年10月01日 14:06に投稿されたエントリーのページです。

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