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2007年05月21日

第215号 「建築基準法改正」

■□■http://www.tamra-ar.com/-------2007/05/21-第215号-

    メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」
         毎週月曜配信 株式会社 田村設計  発行 10,789部

■□■タムラレポート215 『 建築基準法改正 』

例の姉歯事件に端を発して、建築基準法の確認申請手続きが大きく変わります
まだ原案の段階ですが、講習会も行われ出し
・・・恐ろしい位強化されそうです

先ず本命の構造審査は、一定の規模以上のものは“第3者機関”の「構造計算適
合性判定」が必要になります

●パチンコ店に絞りますと、
・2階建ては、延べ面積が500㎡を超えるもの
・平屋建ては、3000㎡以上
・4階建て以上の鉄骨増(立体駐車場を含む)
は対象になります

●手数料  従来の2~3倍へUP

●適用期日 平成19年6月20日 以降の確認申請受付物件
      着工が、6月20日以降に着工するものにも「新構造基準」は適用

●確認審査期間の延長 
・「構造計算適合性判定」に要する日数分の審査機関を延長 
  21日+14日=35日
・複雑な構造計算を行ったものは、35日間の延長が可能
 最大:35日+35日=70日 となる

●建築士への罰則強化
・罰金 50万円から、懲役1~3年/罰金100~300万円
・建築士及び設計士事務所登録の取り消しの停止期間 2年から5年へ延長

尚、着工とは“杭打ち工事の開始”と定義したようで、突然の発表に業界はパニ
ック状態で、特に杭工事は大混乱です

当社物件でも、全くはまる物件が有って、あわてて“試験杭”の発注をかけたの
ですが、“7月施工”の返事で困惑中です

また
確認申請の不備が指摘されると、従来は“訂正”で済んだものが、“再提出”に
なり、申請手数料も含めて、0からの再出発になります

過去の経験では、多くの曖昧さを抱えた“建築基準法”を一発で通すのはほとん
ど不可能で、タイムスケジュールの短いパチンコ設計において、相当辛い状況が
予想されます

・・・従来より、構造審査で1ヶ月・確認申請のチェックで1ヵ月は、最低余分
に掛かると思います(安全率を見込むと余分に“3ヶ月”欲しいと思います)
それと、
費用的にも、確認申請の再提出の手数料が、1~2回分余分に掛かりそうです

一番怖いのは、不正(違法)に関して“行政処分”が、非常に厳しくなりそうで
す(・・・完成後の違法改造等も厳しくチェックされそうです)

・・・・・・・・・・・・・・
一度過ちがあると、そこへ至った根本的な原因を追究しようとせず、安易に“罰
則強化”に走る行政の在り方には疑問を感じますが・・・法は法!
従うしかありません

<追伸>
前回の“ベンツから降りよう”で、意見メールを頂きました・・・“業界を語る資
格が無い”と・・・

どんな車に乗ろうと個人の価値観で、それを非難しようとは思っていません

ただ
「“庶民の娯楽施設の経営”と、“行き過ぎた競争原理”の見地から、時には目線
を変えて、違う角度から自社の経営・業界を眺め直して見ましょう」
が真意であった事を付け加えさせて頂きます

失礼が有ったのなら、この場をお借りして、お詫び申し上げます


ご意見お待ちしてます!作者への直接メール : kaz@tamra-ar.com


■□■東奔西走記 熱血タムラの悪戦苦闘記!

05/19(土)上野君の結婚式

午後、上野君の結婚式参加
社員の結婚式は本当に嬉しい・・・学生さんが入社して、社会人になり・働き・
恋をして・家庭を持つ・・・素晴らしい事だ!!
会社が、社会に一つの存在価値をもたらしている事が嬉しいのかも・・・

ただ、(苦手な)スピーチを頼まれている・・・新郎側の主賓挨拶!

式場は、私の出身大学の近くで懐かしかった・・・訪れるのも25年ぶり位か?
地下鉄も開通し、随分華やかな高級住宅地に変貌していた (全文へ)


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■□■久米本部長のどうなってるの? 風営法Q&A
 

No.075< 憲法改正議論により、基準法改正が目くらまし!!! >


風営法でなく、建築基準法が大変です!(その2)

前回お伝えしたように、建築基準法が来月「6月20日」改訂されます。
ところが、その強化された構造基準の中身を知っているのは、霞ヶ関の国土
交通省だけ。

ビフォアーアフターで、審査期間と費用が3倍以上になる(3週間が10週間へ)
ことが告知された程度。
先に取り入れようとしても、確認審査機関は地方行政も民間も、情報なし。

そんな無茶苦茶な今回の法規制。
実際現場では、どんな事になっているのでしょうか?


※回答・バックナンバー
http://www.tamra-ar.com/kume-blog/


■□■2007年 タムラ交流会「セミナー・説明会」のお知らせ

タムラは2007年も皆様に、様々な情報を提案します!




 第02回 04月26日(木):大 阪
 第03回 05月17日(木):岡 山
 終了

 

 第04回 06月07日(木):東 京

 第05回 06月28日(木):名古屋

※詳細・お申込みは
https://www.tamra-ar.com/seminar-tamra/se-index.htm
田村設計

代表取締役

田村和雄



“集客”は生命線です
集客は感動から始まります

感動の外観は、
“カッコ良い店が 出来たナー・一度
入ってみよう”
の、集客の第一歩を担当します

感動の内観は、
“良い店だったらナー次も来よう”
のリピートを担当します

そして
“どうしたら、店舗を安価に造れる
のか?”・・・究極のローコスト



■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル

昨日のプロゴルフトーナメントで
15才の高校一年生が優勝しましたね
雰囲気もスーパースターの要素十分!
まだ10年位掛かるかもしれませんが
大事に育てたいですね

プロ野球は、セリーグは
巨人・中日に絞られてきた感があり面白い
ですね

やっぱりスポーツは楽しい!




ご相談・ご意見、お待ちしています
toiawase@tamra-ar.com

発行人:株式会社 田村設計  主幹:田村 和雄
URL  http://www.tamra-ar.com/


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2007年05月21日 14:58に投稿されたエントリーのページです。

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