第215号　「建築基準法改正」

■□■http://www.tamra-ar.com/－－－－－－－2007/05/21－第215号－ 　　　　メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」 　　　　　　　　　毎週月曜配信　株式会社　田村設計　 発行 10,789部 ■□■タムラレポート２１５　『　建築基準法改正　』 例の姉歯事件に端を発して、建築基準法の確認申請手続きが大きく変わります まだ原案の段階ですが、講習会も行われ出し ・・・恐ろしい位強化されそうです 先ず本命の構造審査は、一定の規模以上のものは“第３者機関”の「構造計算適 合性判定」が必要になります ●パチンコ店に絞りますと、 ・２階建ては、延べ面積が５００㎡を超えるもの ・平屋建ては、３０００㎡以上 ・４階建て以上の鉄骨増（立体駐車場を含む） は対象になります ●手数料　　従来の２～３倍へＵＰ ●適用期日　平成１９年６月２０日　以降の確認申請受付物件 　　　　　　着工が、６月２０日以降に着工するものにも「新構造基準」は適用 ●確認審査期間の延長　 ・「構造計算適合性判定」に要する日数分の審査機関を延長　 　 ２１日＋１４日＝３５日 ・複雑な構造計算を行ったものは、３５日間の延長が可能 　最大：３５日＋３５日＝７０日　となる ●建築士への罰則強化 ・罰金　５０万円から、懲役１～３年／罰金１００～３００万円 ・建築士及び設計士事務所登録の取り消しの停止期間　２年から５年へ延長 尚、着工とは“杭打ち工事の開始”と定義したようで、突然の発表に業界はパニ ック状態で、特に杭工事は大混乱です 当社物件でも、全くはまる物件が有って、あわてて“試験杭”の発注をかけたの ですが、“７月施工”の返事で困惑中です また 確認申請の不備が指摘されると、従来は“訂正”で済んだものが、“再提出”に なり、申請手数料も含めて、０からの再出発になります 過去の経験では、多くの曖昧さを抱えた“建築基準法”を一発で通すのはほとん ど不可能で、タイムスケジュールの短いパチンコ設計において、相当辛い状況が 予想されます ・・・従来より、構造審査で１ヶ月・確認申請のチェックで１ヵ月は、最低余分 に掛かると思います（安全率を見込むと余分に“３ヶ月”欲しいと思います） それと、 費用的にも、確認申請の再提出の手数料が、１～２回分余分に掛かりそうです 一番怖いのは、不正（違法）に関して“行政処分”が、非常に厳しくなりそうで す（・・・完成後の違法改造等も厳しくチェックされそうです） ・・・・・・・・・・・・・・ 一度過ちがあると、そこへ至った根本的な原因を追究しようとせず、安易に“罰 則強化”に走る行政の在り方には疑問を感じますが・・・法は法！ 従うしかありません ＜追伸＞ 前回の“ベンツから降りよう”で、意見メールを頂きました・・・“業界を語る資 格が無い”と・・・ どんな車に乗ろうと個人の価値観で、それを非難しようとは思っていません ただ 「“庶民の娯楽施設の経営”と、“行き過ぎた競争原理”の見地から、時には目線 を変えて、違う角度から自社の経営・業界を眺め直して見ましょう」 が真意であった事を付け加えさせて頂きます 失礼が有ったのなら、この場をお借りして、お詫び申し上げます ご意見お待ちしてます！作者への直接メール　：　kaz@tamra-ar.com ■□■東奔西走記　熱血タムラの悪戦苦闘記！ 05/19（土）上野君の結婚式 午後、上野君の結婚式参加 社員の結婚式は本当に嬉しい・・・学生さんが入社して、社会人になり・働き・ 恋をして・家庭を持つ・・・素晴らしい事だ！！ 会社が、社会に一つの存在価値をもたらしている事が嬉しいのかも・・・ ただ、（苦手な）スピーチを頼まれている・・・新郎側の主賓挨拶！ 式場は、私の出身大学の近くで懐かしかった・・・訪れるのも２５年ぶり位か？ 地下鉄も開通し、随分華やかな高級住宅地に変貌していた （全文へ） タムラ・ブログの最新へhttp://www.tamra-ar.com/mova2/index.html 社長ブログ・ランキング投票　・・・（よければクリックしてください！） ■□■久米本部長のどうなってるの？　風営法Ｑ＆Ａ 　 No.075＜　憲法改正議論により、基準法改正が目くらまし！！！　＞ 風営法でなく、建築基準法が大変です！（その２） 前回お伝えしたように、建築基準法が来月「6月20日」改訂されます。 ところが、その強化された構造基準の中身を知っているのは、霞ヶ関の国土 交通省だけ。 ビフォアーアフターで、審査期間と費用が3倍以上になる（3週間が10週間へ） ことが告知された程度。 先に取り入れようとしても、確認審査機関は地方行政も民間も、情報なし。 そんな無茶苦茶な今回の法規制。 実際現場では、どんな事になっているのでしょうか？ ※回答・バックナンバー http://www.tamra-ar.com/kume-blog/ ■□■2007年　タムラ交流会「セミナー・説明会」のお知らせ タムラは2007年も皆様に、様々な情報を提案します！ 　第02回　04月26日（木）：大　阪 　第03回　05月17日（木）：岡　山 　終了 　 　第04回　06月07日（木）：東　京 　第05回　06月28日（木）：名古屋 ※詳細・お申込みは https://www.tamra-ar.com/seminar-tamra/se-index.htm 田村設計 代表取締役 田村和雄 “集客”は生命線です 集客は感動から始まります 感動の外観は、 “カッコ良い店が 出来たナー・一度 入ってみよう” の、集客の第一歩を担当します 感動の内観は、 “良い店だったらナー次も来よう” のリピートを担当します そして “どうしたら、店舗を安価に造れる のか？”・・・究極のローコスト ■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル 昨日のプロゴルフトーナメントで １５才の高校一年生が優勝しましたね 雰囲気もスーパースターの要素十分！ まだ１０年位掛かるかもしれませんが 大事に育てたいですね プロ野球は、セリーグは 巨人・中日に絞られてきた感があり面白い ですね やっぱりスポーツは楽しい！ ご相談・ご意見、お待ちしています toiawase@tamra-ar.com 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　http://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm

日時: 2007年05月21日 14:58 | パーマリンク