第257号　「鉄骨高騰！」

■□■http://www.tamra-ar.com/－－－－－－－－－2008/05/02－第257号－ 　　　　メールマガジン「情熱 パチンコビジネス」 　　　　　　　　　　　　　　　　毎週月曜配信　株式会社　田村設計　 発行 10,403部 ■□■最新竣工写真 福山コロナ-Ｐ店舗部分　福山コロナワールド複合 広島県福山市一文字町/Ｈ19　新築/総720台（P560　S160） 外観写真 http://www.tamra-ar.com/work/amusement/korona-huku/index.html ■□■タムラレポート257　「鉄骨高騰！」 原油高騰とバイオ燃料が引き金になった格好で、食品の値上げが深刻化していま すが、 建築業界でも同じ現象が始まり出しました 多くの建材が上がり出したのです！ 特に鉄骨の急騰が、大きな問題です メーカーの生産調整が大きな理由のようです 確認申請厳格化で、建築の着工件数減少にメーカーが敏感に動いた事が原因と 考えられます 昨年今頃、１１万円／トン前後だった鋼材が、最新情報では現在、１７万円／トンま で急上昇し、上昇傾向は暫く続く予想です メーカー側も原料の鉄鉱石が大幅に上昇し、原油の高騰ですから、下がる要素は 見当たりません（加工手間はさほど上がっていませんが・・・） パチンコ店の建築コスト全体から見ると、６４０台の最近の標準規模店舗で、 建築面積を、５５０坪と想定すると 鉄骨トン数は、５５０坪×０．４トン／坪＝２２０トン　位必要になり トン６万円の上昇は、６万円×２２０トン＝１３２０万円の上昇になります これは坪単価計算では、１３２０万円÷５５０坪＝２．４万円／坪のアップに繋がり ます 鉄骨は単価の上昇のみならず、一番大きな問題は納期です 納期が大幅に延びて来ました！ 注文してから鉄骨工場に搬入されるのに、６ヶ月も掛かる状況になって来たのです 鉄骨は鉄鋼メーカーから、工場に納入されてから加工が始まり、機動力のある工場 で更に１ヶ月（標準では２ヶ月）掛かり、ヤット現場で建方が開始されます 鉄骨が立ち上がって初めて、外装・内装・設備と、全ての工事が前に動き出すの で、工期のカギを握っているだけに問題は深刻です 従来（・・・確認瀬申請厳格化前）、契約から４ヶ月と想定していた工期は 確認申請の厳格化で、従来よりプラス３ヶ月かかり、 今回の鉄骨問題で更に工期延長に拍車が掛かりそうです 工期延長を避ける方法は２つだけです １つ目は、設計事務所への発注を早める ２つ目は、設計完了と同時に、施主から直に鉄骨会社へ発注する ２つ目に関して、見積り単価を心配する人もいるでしょうが・・・日本中ホトンド変りま せん むしろ、早めの発注が上昇傾向の鋼材への前向きな方法です 鉄骨会社へ直の発注は、設計事務所なら（多分）紹介してくれるでしょうし、勿論予 定しているゼネコンさんから紹介して貰うのも有効な方法です ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 原油高騰の世界的問題の背景もあるでしょうが・・・ 確認申請の厳格化以降、急速に建築業界全般の低迷が表面化し出しました ・・・ゼネコン・デベロッパーは勿論の事、建材メーカー・設備機器メーカー・照明器 具メーカーから、最近はホッチキスのメーカーまで業績不振で悩んでいます 意外な事に、ホッチキスの大量消費は、建築現場の下地材の固定です 諸悪の根源である確認申請厳格化の、この官製不況が何故直ちに改善されない のか不思議でなりません 確認申請手続きを元に戻し、チェック能力の向上を見ながら、徐々に厳格化を進め るだけの事で、ドミノ倒しのように連鎖し出した建築不況が収まるのに ・・・勿体無い事です 官僚と政治が一つのベクトルにならない硬直化・無力化を心配します ・・・日本沈没の始まりで無い事を祈るばかりです・・・ ご意見お待ちしてます！作者への直接メール　：　kaz@tamra-ar.com ■□■東奔西走記　熱血タムラの悪戦苦闘記！ 04/24（木）涙・なみだ・ナミダの経営発表会 ９時半の新幹線で岡山へ １２時半からクライアント企業の“第１１回経営発表会”に参加 来客１００名・社員３００名は居たろうか・・・大きな会議室イッパイで盛大に行われ た 涙もろい私には辛い一日だった ・・・涙・涙・なみだ・なみだ・ナミダ・ナミダ・・・何度の涙を流したろうか・・・？ （全文へ） タムラ・ブログの最新へhttp://www.tamra-ar.com/blog/2007tamra/ ■□■久米本部長の「風営法講座」 No.108　ひたひたと忍び寄る、官製不況。 昨年よりぞくぞくと起きる世間の騒動。 いずれも、行政による新たな規制導入により、時限爆弾のようにあちこちで発生。 それらは複合して、次第にパチンコ業界へと波及してきます。 なかでも影響の大きな事案は以下のどれでしょうか？ （１）後期高齢者医療保険。 （２）TASPO（タバコ自販機ICカード） （３）ガソリン再値上げ。自動車税財源。 （４）消えた年金記録。 （５）改正貸金業法。 （６）タイヤ脱落暴走事故。 （７）サミット・オリンピック・万博。 （８）政界再編。 （９）硫化水素自殺。 （１０）救急車たらい回し。 （１１）振り込め詐欺。 （１２）新型インフルエンザ対策。 （１３）太平洋岸の双子大震災予測。 回答はこちらです　http://www.tamra-ar.com/blog/2007kume/ ■□■転生人誤・・・人生ハ転ビ人ハ誤ル 最近素晴らしい体験をしました 懇意にしている企業の経営発表会に参加したので す 社員さんが主体の感動の１日でした 毎年、多くの障害者支援の団体への寄付も 継続しています 社員さん１名１名がとても輝いている会社でした 皆さんにお見せ出来ないのがとても残念です お問合せ：https://www.tamra-ar.com/contact/2-index.html 発行人：株式会社 田村設計　　主幹：田村 和雄 ＵＲＬ　　http://www.tamra-ar.com/ メルマガ「情熱パチンコビジネス」の登録と解除はこちらです https://www.tamra-ar.com/melma/m2-index.htm

日時: 2008年05月02日 09:12 | パーマリンク