第026号 「ビッグツバメとテナントリーシング」
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昨年始め頃、熊谷組の東北支店から、物件情報が送られて来た。 あまり気にせず翌日、日立中に営業に行きついでに、いわきの「中原商事」さんへ足を伸ばした。 中原社長は、「店舗用地を購入しようか迷っているので、相談に乗って欲しい」と言う。見ると・・・ なんと言う偶然！！昨日送られて来た物件のすぐ近くではないか。一方は買い、こちらは借地・・・中原社長に、やらない理由は無い！ 即ゴーサイン！ 敷地は郡山の中央卸売市場の跡地。市場がインターチェンジ脇に引越しが決まり突然敷地１万坪が空いたのです。 相当多くの業者が来ていたようですが、何故か当社を気に入ってもらえ、難しい諸問題を、タムラがバッタ・バッタと解決し、話はトントン拍子に進んで、契約になった。 ところがこの前後から中原社長に周りから、いろんな「アドバイス？」が入りだした。 「あそこの敷地は、生活道路に面してないからハヤランよ・・・」 「川の横で地型がヨクナイよ・・・」 「郡山は過当競争だから、大きい店はハヤランよ・・・」 クッソー！！！ 「ヨーシこうなったら意地でもこの店を、郡山一番の繁盛店にしてみせる！」 と男タムラは、燃え上がった！！ 敷地は１万坪。全体では２万坪もある。 この大きさが最大の武器だ！ この地を郡山一の健全娯楽施設のメッカにヨミガエラセ、一日中人で溢れ返る一等地にし、「ツバメ」を側面から援護射撃し、むちゃくちゃ流行る店にシヨウ！！と戦略を練った。 早速リーシング会社と契約し、商業建築専門の上場企業にも相談し、 「全部やります！マカセナサイ！！」を信じ、意気揚揚のスタート。 しかし当たってみると、さすがは３０万人の中核都市の幹線道路！ 無い施設が無い！つまり「作るモンが無い」と言う・・・ 勢いヨカッタ上場企業もダンダン無しのツブテ・・・ 契約しかかった、居酒屋チェ―ンは飲酒運転の法改正でキャンセル。 ゼネコンの紹介の温浴屋は、正体不明の怪人？でキャンセル。 内定していたセガも、温浴が来ないならと見送り。 全滅！！ リーシングの深川氏と意気消沈！いきしょうちん！イキショウチン！・・・ ・・・オオ神よ！ パチンコ店は昨年末 孤立無援のオープン・・・ 燃えて・立上ってもう１年７ヶ月。以来あたった企業数は２００社を超えた・・・ 肝心の「男タムラの意地」は、何処へ行ってしまったのか・・・行方不明？？ タムラは不死鳥です？・・・ヤット何とか成りそうです モスバーガー・すき屋・コンビニ・ラーメン店に続き、 残った４０００坪に、スポーツジム・レストラン・ゲームを併設する若者志向の「複合温浴施設」が来春オープンで内定！！ 更に１万坪外の敷地にシネコンが来年末竣工予定！！ これで、１万坪の中央に座る「ﾋﾞｯｸﾞツバメ８００」は狙い通りますます、独走体制を、固めていくと思う・・・ こうして意地と「ツバメさんを、郡山で最も強い店にしよう！」と思って始めた事だが、自社で１万坪の開発・テナントリーシングまで出来た事を今は大変誇りに思う。 ここで培った経験・ノウハウを生かし「リーシングビジネス」に本格的に参加して行きます。 敷地に余裕がある方・買い増しして店舗の活性化を図りたい方、是非ご連絡下さい、お待ちしています。 いつも自社の店舗を進化させる努力をし続けましょう。 タムラが全力で支援します！！！ |
