第203号 「市場を制する者？」
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建設ブームです 当社の直ぐ横でも２件建築中です 名古屋の好況・名駅前の超高層建築・（比較的地価の安い）名古屋へのファンドマネーの流入が大きな原因のようです 当社も市内に所有している（小さな）駐車場を有効利用しようと、勉強に立上りました 先ずはテナント紹介会社にお話を聞いてみました “１０年の家賃保証”をしてくれるそうです 詳細を聞き、次に最新物件の見学に行って見ました ・・・イヤー“木賃アパート”のイメージは全く有りませんね レベルが高いですね 快適そうですね “シティーホテルのツインルームの豪華・快適さにキッチンが付いている”と言ったら良いのでしょうか 入室管理（訪問履歴もメールに入る）・宅急便の配達（届くとメールが入る）も携帯電話で行なえ、セキュリティーも万全でする セレブ・ステイタスさえ感じさせる出来栄えです プランも、大きさ・キッチン・お風呂トイレ周りに、色んなパターンが用意され、他の物件を見る必要が無い・見させない戦略の様です テナント会社の社員さんは案内しながら “プランは色んなパターンを用意しないとダメですよ” “最近はメゾネットタイプも好評ですよ” “家賃は、ここなら＊＊万円までですよ” “角部屋なら＊＊千円プラス出来ますよ” “色はこんな色が好まれますよ” “最近は玄関が有りませんよ” ・・・実に細やかに、借り手の好み・需要を、語り・語れる テナント会社は、不動産屋・手数料屋ではない！・・・本質は情報業の気さえします マンションの土地有効利用も、彼らとＪＶなしでは、成功しない実感を持ちます ・・・ハットしました “市場の最先端に居る彼らに、我々はかなわない実感”にです どの事業は先ずは設計から始まるので、我々建築設計業はビジネスの最前線にいると思っていたが ・・・技術では市場を制覇出来ません このマーケットの最前線には、彼らが立っていたのです ＜市場情報の先端に立つ者のみが、その市場の覇者になれる＞ 深く反省しています！ 我々は、特化したパチンコ業界において、マーケットの先端に立っているかの反省です！ マーケットは経営者か、パチンコファンか？ 日々お店を運営している社員さんの声を聴いたか？ パチンコファンの声を聴いたか？ ・・・・・・・・・・・ パチンコ経営者の皆さん！ 経営はマーケットの声を聴くことから始まると思います ５号機の危機を契機に 市場の声を聴く事から再出発しましょう！ 先ずは店舗の現場に行きましょう！！ |
