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2007年11月 アーカイブ

2007年11月05日

第237号 「予定日報 ②」

10月18日(234号)のメルマガで“予定日報”の事を記しましたら、思いのほか多く
の方から“雛形希望”のメールを頂き、返事を書くのも大変なので、今回のこのコー
ナーで雛形を公開する事にします

自社では効果が有っても、業種が違う企業さんへどんな成果をもたらし得るのか
・・・改めて発表しようと思うと結構恥ずかしい物が有りますが、勇気を持って発表し
ます

早速実例(雛形)を記します

■2007・11・02(金) 論手
■出勤時間 08:20~21:10=11:55
■2007年スローガン
「計画と実行」
■2007年契約目標
契約金額 ****万円
今年累計 ****万円
11月契約予定 
***店増築工事 11月10日
12月契約予定
***店改装工事
***店新築工事
■年間集金予定
予定金額 ****万円
今年累計 ****万円
11月予定  ***万円
12月予定  ***万円
■ランク別企業訪問回数と新規情報
S:**社×*/M=**回/年(累計 **回)
A:**社×*/M=**回/年(累計 **回)
B:**社×*/M=**回/年(累計 **回)
C:**社×*/M=**回/年(累計 **回)
11月訪問予定
S:*社×*回=**回(今月 **回)
A:***************
B:
C:
新規情報目標数
*/月=**/年(累計**物件)
11月新規物件情報
15***店新築工事・・・頭の数字は、連番の獲得情報数
16***店改装工事
■ランク別物件情報
****(物件名)
****10/15マスタープラン提出☆・・・ランク変化があった場合赤で記入
****
無****
■今週訪問予定企業
29月
A社(・・・予定通り実行出来た場合は、社名を青色でマーキングする)
30火
B社
01水
C社
02木
D社
03金
E社
04土
本社会議
■本日訪問結果
29月
A社
**********************と訪問記録を記入
X社
F専務より、**店を来年改装したいとの情報を頂きました。次回*月*日に現地
調査に行ってきます・・・等、良い情報(クレームも)があった場合は赤で記入

■来週の訪問予定
5月
A店舗打合せ
6火
************
7水
************
8木
************
9金
************
10土
************
■所感
**********************************

以上です
少し長くなって申し訳ありません
当初は、“明日の予定”と“今日の結果”くらいに考えていたのですが、日々の予定
は年間目標を達成する為の過程に過ぎないことから、
予定を年・月・週・日の連続にとらえる事にした為に、随分長い表になりましたが、
コピーして繰り返し使う為、作業自体はさほど時間を掛けずに行われています

ただ、OUT LOOKをカラー表示にする事と、この日報をメーリングリストで、全社
員が情報共有する為に、サーバーが必要になります

結果は
日々の実務に追われ、年の初めに立てた計画・目標を見失いがちになりますが、
“スローガン・年間目標”を毎日身近に見ながらの日報の作成になる為、“行動指
針”がはっきりし、社員も行動がぶれずに済みそうです

自分で立てた計画を“予定・実行・行動・観察(チェック)”する事が、本人と会社の成
長に繋がると信じています
計画無き場当たり的行動からは、(フロックは有っても)長期的成長は得られないと
思います

・・・何かのお役に立てば幸いです

2007年11月12日

第238号 「認定式駐車場」

バブル期に、“基礎が無いから建築物では無い”と、法の盲点を突いて、無法地帯
的に“備品”のように、敷地に置いて、屋根面(屋上)を駐車場に使っての駐車場が、
日本中のパチンコ店から、一時期熱烈歓迎を受けました
・・・“簡易式駐車場”の登場です

店舗の大型化で駐車場不足を嘆いていたパチンコ店舗には救世主のような商品
だったが、最高裁で違法建築の判決を受けるや、たちまち、その発明?企業が消
滅してしまったその簡易式駐車場がいつの間にか、どうやって市民権を得たのか、
合法的に“永住”し出しました
それが“認定式駐車場”です
・・・(建築基準法的には)実に不思議な“商品”です

建築設計は一般的に、建築基準法をバイブルに、建築・構造・設備・消防法等の、
実に細かい点まで規制がなされており、その法的整合性を十分に検討し、確認申
請を提出し、審査機構のチェックを受けて、建築許可を受けて着工します

しかし、この認定式駐車場なる“商品”は、建築基準法の枠を超えて、色んな特典
が織り込まれています

先ず、消火設備が、駐車場建築には、一般的には“泡消火設備”(・・・世間一般で
言うスプリンクラーの泡バージョン)が必要ですが、この認定品は“移動式の粉末消
火器”(・・・配管が無いイワユル世間一般の消火器の大型番です)でOK

次の特典は、“積載荷重”・・・解り易く言うと建物に乗る“荷物”の重さです・・・床面
積当たりの重さを法律で決めているのですが・・・駐車場ですから“荷物”が結構重
いんです

構造計算は、地震時に建物が壊れない事を前提に計算されますが、“地震力”(地
震時に建物を横から動かす力)は、建物自体の重さと、この積載荷重の合計に
“0.2”を掛けた力を想定しますから、この積載荷重が小さいと、地震力は小さくな
り、結果、構造メンバーは小さくなり、大きなコストダウンに繋がります

従来工法の駐車場の積載荷重は、550キロ/㎡
   認定式駐車場の積載荷重は、300キロ/㎡

次の特典は
従来工法では、鉄骨構造に“耐火被覆”といって、火災時に、円滑な避難経路が確
保されるように、不燃材料で、構造体を覆う事を要求されますが、認定品は必要有
りません

・・・コストへの影響力が極めて大きい“消火設備の簡略化”と“積載荷重の低減”
と“耐火被覆の省略”の恩恵は極めて大きい

・・・大変喜ばしく、結構な商品だと思いますが・・・
とても不思議な事は、認定品と言っても、何ら特殊な構造をしている訳でも、特殊
な材料・設備・備品・特許が有る訳でも有りません
したがって、認定品と寸分違わない建物を作ることは専門家なら誰でも可能です

しかし全く同じ物を設計しても、この工業会に属さない企業の、認定を受けていな
い製品には上記の特典は与えられません

当初、簡易式の平屋から始まったこの認定駐車場は、2階建・3階建・4階建・5階
建と、商品を拡大し、用途も駐車場限定だったのが、
最近は1階に店舗を入れる事も可能になり、
更に規格品だと思っていたら“個別認定”なる手続きで、プランも高さも、自由な商
品まで登場し、一般建築の仲間入りを果しつつあります

国土面積が狭く、地価の高い日本では、郊外の商業施設には、必需品化し出し、こ
の“認定品駐車場”は、巨大マーケットに成長しつつあります

・・・・しかし・・・・しかし・・・
(正義心の強い・理屈っぽい)私には、どこか釈然としない思いが有ります・・・
メーカーさんからは、大学教授に理論をお願いしたり
実物の”燃焼実験”等の大きな投資で獲得した認定とは聞いていますが・・・

何故、建築基準法に抵触する建築が可能なのか・・・??
何故、認定工法を解放しないのか・・・??
もしかしたら・・・“天下り官僚”が・・・・・でしょうか・・・???

しかし・・・・・つまらない詮索は止めた方が良いかな・・・
折角、ゼネコンの強い圧力に屈しない大きな建築マーケットが出来、そのマーケッ
トで、多くの企業・社員さんが生計を立てているのだから・・・
ガンバレ立駐メーカー!!
と締めくくろう・・・

2007年11月24日

第239号 「私は共犯者か?」

Aは、先日つまらない事で喧嘩してしまったBのアパートへ謝罪に訪問した
ノックしたが返事は無く、部屋の鍵は開いていた・・・入ってみた・・・ツイ今しがたま
で人のいた気配・・・
中に血を流した人が倒れていた・・・腰が抜けるほど驚いた!・・・Bだった・・・死ん
でいる!!

一瞬、Aは考えた・・・
“ヤバイ!俺は第一発見者で、あわてて刺されていたナイフに触ってしまった・・・
部屋には俺の指紋も多い・・・
昨日は、会社サボって家で寝ていて、俺のアリバイを証明出来る他人は誰もいな

・・・おまけにBとの喧嘩は皆が知っている・・・このままでは、俺は犯人に間違えら
れる!

マズイ!
状況が悪過ぎる!
逃げよう!!“
Aはあわてて、Bの部屋を飛び出た・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・よくTVのサスペンスドラマで見るシーンですね

もしあなたがAだったらどうしますか・・・?
私、語るのも・記すも恐ろしく・オゾマシイ事件に巻き込まれたのです・・・

それは先週、寒い日の散歩中の事だった・・・
前夜の夕食の生カキがいけなかったのか?・・・突然に便意を催した・・・ヤバイ!
・・・かなりヤバイ!!
これは、緊急を要する状況だ!・・・時間が無い!!

時々利用するパチンコ店も、ヒルトンホテルも近いが・間に合わない!
そうだ、コンビニだ!
・・・事態はドンドン悪化し出し、兆候は始まり出している・・・もう“秒単位”の状況
だ!

神に祈る思いで、コンビニに飛び込み、WCに駆け込んだ!助カッタ!ハズダッタ
・・・オオ神ヨ!
何と言う恐ろしい光景だ
便器の中は既に汚物が存在し、しかも水位は上昇中で上限近い!
残り時間は1秒を切った・・・思考を停止し・・・(中腰のまま)実行!・・・3秒で完了!

しかし・・・神(紙)は私を見捨てたのか?!
・・・ペーパーが無い!!・・・芯しか無い・・・2本とも・・・しまった!サービスのティッ
シュを断るんじゃなかった・・・もう遅い!

芯をほぐしている間に事態はますます悪化!・・・ヤバイ・・・水は器を越え出し
た・・・!!
何とか後処置をした頃には、汚水は器から溢れ、外部の洗面コーナーまで、範囲
は広がりつつある・・・
店内への拡散は時間の問題だ!

・・・状況は最悪だ!
どう見ても私は犯人だ・・・逃走を決心するのに、時間は掛からない
しかし、靴に水が・・・店内の床は磨きタイル!・・・逃げながら何度も転びそうにな
る・・・店長のケゲンそうな顔と一瞬目が合った・・・
寒かったので、私は黒いジャンバーを着ていた・・・TVニュースでよく見る典型的な
犯人像!

店外に出ても、心臓のバクバクは収まらない・・・
何とか間にあった安堵感と
罪の呵責に苛まれながらの逃走・・・

社に帰って、(トイレで洗浄し直して)冷静に考えた
真犯人は、完全にイタズラ目的で、ペーパーを2本とも巻き出し、便器に詰めた後、
用をたし、水を流したのだろう
しかし、便器の容量から考えて、1回の洗浄で溢れるほどの水量にはならない筈
だ・・・手馴れた真犯人は、2回目のレバーを捻るや逃走し・・・直後に私が入ったの
だろう・・・

従って私の行為で水が溢れた訳では無いが・・・ダメージを拡大した事は事実
2種類の汚物から鑑識は“グループでの犯行”と判断するだろう・・・私は共犯者に
なるのか・・・?

“犯人は現場へ戻る”
午後心配で、現場を通りすがるフリをしながら、ガラス越しに店内の状況検分
・・・トイレ入口に張り紙!・・・怖くて直視は出来ないが・・・恐らく“修理中・使用禁
止”だろう

ビデオに私の顔は映っているだろう・・・
ドアにも、便器ノブにも私の指紋は残っているだろう・・・
床に足跡も残っているだろう・・・
汚物のDNA鑑定は可能だろう・・・
“指名手配”されるのだろう・・・心配で熟睡出来ない夜が続く・・・逮捕されたら新聞
に載るのか?
自首しようか・・・?
生涯“逃亡者”の人生を歩もうか・・・?

散々迷ったが・・・此処に書いている内決心が付きました
私は自首します!
罪と損害を補います!!
(・・・罪名はナンだろう・・・器物損壊罪か?未必の故意による営業妨害罪か?)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
スイマセン!!実に下らない(下ッタ?)話に時間を取らせまして・・・
パチンコ店でもトイレのイタズラが多い・・・今回の体験を元に、こうしたイタズラを
防ぐ便器を研究して見ます・・・

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